Una reciente sentencia de la Audiencia Provincial de Sevilla aclara una duda muy habitual en comunidades de propietarios: no se puede aplicar una subida de cuota con efectos retroactivos a pisos turísticos que ya funcionaban antes del cambio legal. Pero claro, como cada cosa, todo depende, y la clave está en desde cuándo se realiza la actividad.
Una comunidad aprobó incrementar la cuota de gastos comunes a un vecino por destinar su vivienda al alquiler turístico.
El propietario llevaba alquilando legalmente su piso desde 2016, es decir, antes de la reforma de la Ley de Propiedad Horizontal de 2019.
La comunidad aplicó la subida igualmente. El vecino impugnó el acuerdo.
La Audiencia Provincial revoca el acuerdo y es clara:
Aplicar la subida a este vecino vulnera:
Además, el tribunal aprecia trato desigual, ya que otras actividades (oficinas, consultas) no soportaban ese incremento.
Si tu comunidad te ha subido la cuota por alquilar tu vivienda como turística, revísalo antes de pagar.
En SANCHIS asesores analizamos tu caso y te decimos si la subida es legal o puedes reclamar. Si tienes dudas sobre este o cualquier otro tema, llámanos al 96 22 66 437 o contáctanos directamente pinchando aquí.
