En muchas, por no decir casi todas, comunidades de vecinos, surge una duda que causa discusiones entre los mismos vecinos, un ejemplo podría ser que se ha roto X cosa del ascensor que hace que este inutilizable, entonces se tiene que hacer una obra en el ascensor, a cargo de la comunidad e vecinos. Se aprueba una derrama para arreglar dicho problema, pero los vecinos de los bajos se niegan a pagar, “ya que ellos no lo utilizan”, están en todo su derecho… O no, te lo contamos a continuación:
La respuesta corta es clara: sí, es legal obligar a pagar, incluso aunque el vecino no utilice el ascensor.
Según la Ley de Propiedad Horizontal, el ascensor forma parte de los elementos comunes del edificio, igual que la fachada, la escalera o el tejado.
Esto significa que:
La ley no distingue entre quien lo usa y quien no: se paga porque pertenece al edificio, no porque se utilice a diario. Es un elemento común.
Aquí hay otro punto clave.
Si la obra del ascensor:
Ningún propietario puede negarse al pago, aunque vote en contra.
Esto incluye:
Solo en casos muy concretos:
Pero la mejora o adecuación de un ascensor rara vez entra en ese supuesto.
Las obras de elementos comunes las paga el propietario, no el inquilino, salvo pacto expreso en contrato, si no. el propietario tiene que pagar su cota de la obra para el ascensor en la comunidad de vecinos.
En SANCHIS asesores te ayudamos a:
Si tienes dudas sobre algún pago en tu comunidad, o sobre cualquier otro tema, pincha aquí para hablar con nuestra abogada, aquí para contactarnos, o aquí para llamarnos
