La respuesta depende de por qué se ha roto. Si la lavadora falla por antigüedad, desgaste o un problema propio del aparato, normalmente le toca al propietario. Si se ha roto por mal uso, manipulación o un daño causado durante el alquiler, puede tener que pagarlo el inquilino.
Esa misma idea sirve para casi todas las averías de una vivienda alquilada: no importa solo qué se ha roto, sino por qué se ha roto.
El propietario debe hacerse cargo de las reparaciones necesarias para que se pueda vivir en la vivienda con normalidad.
Por ejemplo:
La Ley de Arrendamientos Urbanos obliga al propietario a conservar la vivienda en condiciones de habitabilidad, salvo que el daño sea responsabilidad del inquilino.
Al inquilino le suelen corresponder los pequeños arreglos del uso diario.
Por ejemplo:
Pero una cosa es una bombilla fundida y otra una avería importante. Si hay dudas, conviene avisar antes de tocar nada.
Solo si puede justificar que hay un daño que no es desgaste normal.
La fianza no debería utilizarse para pintar todo el piso, cambiar muebles viejos o sustituir electrodomésticos que ya estaban al final de su vida útil.
Por eso, antes de entrar y antes de salir, lo mejor es hacer fotos, inventario y una revisión conjunta. Es lo que más discusiones evita.
No lo dejes pasar ni lo arregles por tu cuenta sin avisar.
Envía un mensaje al propietario, explica qué ha ocurrido y guarda fotos o vídeos. Si después hay discusión, tener constancia de cuándo avisaste puede marcar la diferencia.
En un alquiler, la mayoría de problemas no vienen de la avería. Vienen de no haber dejado nada por escrito.
Si te ha pasado algo similar, siendo arrendador o arrendatario y quieres solucionarlo, pincha aquí para mandarnos un mensaje, o en este enlace para llamarnos a la oficina, incluso puedes dejar un mensaje en este post para que lo veamos.
SANCHIS asesores, siempre ayudándote.
